martes, 11 diciembre 2018

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Financiamiento de Hipotecas

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Hipotecas
Es cuando una propiedad del deudor pasa a manos del prestamista acreedor a fin de garantizar el pago del préstamo. Una hipoteca no es una obligación a pagar por que el deudor es el que otorga la hipoteca y el acreedor es el que la recibe, en caso de que el prestamista o acreedor no cancele dicha hipoteca, ésta le será arrebatada y pasará a manos del prestatario o deudor.


FinanciamientoLa finalidad de las hipotecas para el prestamista es obtener algún activo fijo, mientras que para el prestatario es el tener seguridad de pago por medio de dicha hipoteca, así como el obtener ganancia de la misma por medio de los interese generados.


Ventajas de la Hipoteca
• Para el deudor o prestatario, esto es rentable debido a la posibilidad de obtener ganancia por medio de los intereses generados de dicha operación.
• Da seguridad al prestatario de no obtener perdida, al otorgar el préstamo.
• El prestamista tiene la posibilidad de adquirir un bien.


Desventajas
• Al prestamista le genera una obligación ante terceros.
• El riesgo de que surja cierta intervención legal, debido a falta de pago.
• Como se utiliza esta forma de financiamiento.
• El acreedor tendrá acudir al tribunal y lograr que la mercancía o el bien no pasa a ser del prestamista hasta que no haya sido cancelado el préstamo. Este tipo de financiamiento por lo general es realizado por medio de los bancos.

 
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